Hoe verloopt een opleveringskeuring?

Opleveringskeuring

Een opleveringskeuring is een controle die wordt uitgevoerd bij de oplevering van een nieuwbouwwoning, renovatieproject of ander bouwproject. De keuring duurt ca. 1,5 tot 2 uur afhankelijk van de grootte van het op te leveren project. Tijdens deze keuring beoordeelt een deskundige, zoals een bouwkundige, of het werk is uitgevoerd volgens de afgesproken specificaties en kwaliteitsnormen. Eventuele gebreken, zoals onvoltooide werkzaamheden of fouten, worden vastgelegd in een opleveringsrapport, zodat de aannemer deze kan herstellen. Een opleveringskeuring helpt zekerheid te krijgen over de kwaliteit van het opgeleverde werk en voorkomt onverwachte kosten of problemen achteraf.

Meestal gebeurt dit in twee stappen:

1. De voorschouw

Veel bouwbedrijven gevende mogelijkheid een voorschouw te doen. Hierbij wordt u gevraagd de onvolkomenheden in de woning aan te geven, zodat de aannemer de punten die zij redelijk vinden kunnen herstellen voor de eindoplevering van de woning.
Ons advies is: Neem uw partner mee, om zoveel mogelijk problemen in kaart te krijgen. Noteer alle zaken die u storen. Tevens is dit een rustig controle moment van meer en minder werk. De aannemer heeft dan nog de tijd e.a. op te lossen voor de oplevering.

2. De opleveringsinspectie (juridisch overdrachtsmoment)

Samen met een vertegenwoordiger van het bouwbedrijf wordt de woning geïnspecteerd. U staat tegenover een ervaren opleveraar die dit dagelijks doet, terwijl u dit waarschijnlijk één of misschien tweemaal in uw hele leven doet. Dit discussieert lastig en valt vaak in uw nadeel uit. Wat mag nu wel en wat nu niet, hoort dit wel zo? En dan bent u te laat. Ons advies is: doe dit samen met een deskundige die aan uw zijde staat. Dit levert u gegarandeerd voordeel op. Eén punt in de discussie met de aannemer wat positief voor u uit valt en u heeft de keuringskosten er al uit.

• De capaciteit van de mechanische ventilatie wordt gemeten, of deze aan het bouwbesluit voldoet.
• De vloerverwarming met een infraroodcamera
• Bouwkundige afwerking en details